Location activité/entrepôt - 670 m²

Implantez votre activité dans un parc récent et sécurisé, offrant confort, fonctionnalité et accessibilité.

CGI REAL ESTATE vous propose, au sein d'un parc d'activités récent de 2,5 hectares, un local d'activités d'environ 670 m², comprenant 392 m² d'espace activité, 136 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 142 m² de bureaux en R+1. Implanté sur un site clos avec télésurveillance, ce bien offre un environnement de travail sécurisé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de 3,20 x 3 m, facilitant les opérations logistiques. Les bureaux, climatisés et fonctionnels, assurent un excellent confort pour vos équipes. Vous bénéficierez également de 15 places de stationnement privatives. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne, sécurisé et facilement accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

charge au sol 3 T/m²
éclairage LED
Double vitrage
Possibilité d'ajouter de la surface à l'étage (100 à 250 m²)
Terrasse privative

Accessibilité :
A6
Bus 3 - 10 - 89 - 89D- Ge4

Disponibilité : 01/09/2026

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Couverture bac acier
Cuisine
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : activités : 6.5m
Nbre Parkings extérieurs : 15
Plinthes périphériques
Portes plain-pied :
Portes sectionnelles : 3,20 x 3 m
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Structure métallique
Télésurveillance
Ventilation double flux


Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 3786 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8254 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT