Location activité/entrepôt - 584 m²

VISIBILITE - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT 584 M² AVEC BUREAUX SUR 2 000 M² DE TERRAIN - ZAC LE BREZET 63100 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de 584 m², implanté sur un terrain de 2 000 m², au coeur de la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle !

Ce bien rare combine fonctionnalité, accessibilité et image professionnelle.

Il développe :

• Un vaste espace de stockage en RDC avec 2 portes sectionnelles (3 x 4 m), idéal pour les activités logistiques ou artisanales.
• Des espaces annexes : salle de pause, sanitaires et zones de stockage complémentaires.
• À l'étage, un pôle tertiaire complet comprenant 5 bureaux, un grand open space, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.

À l'extérieur, le site est parfaitement adapté aux activités professionnelles :

• Voirie lourde.
• Aire dédiée pour benne à déchets.
• Environ 20 places de stationnement.
• Terrain entièrement clos avec deux portails électriques.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A75 - A71 - A89.
A proximité immédiate des grands axes de circulation et des autres zones d'activités.
Bus, aéroport d'Aulnat - Clermont Auvergne, Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Entrées palières :
Espace extérieur privatif
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : environ 5 m
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings couverts : 4
Nbre Parkings extérieurs : 16
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pompe à chaleur
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 36
Réfectoire avec cuisine intégrée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Terrain bitumé
Terrasse
Toiture isolée


Loyer annuel : 66000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3841 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT