Location activité/entrepôt - 2364 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT + BUREAUX - QUARTIER CHAMPRATEL - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment de 2364 m2 comprenant des entrepôts et bureaux, situé dans une ZI de Champratel de Clermont-Ferrand.

COMPOSITION DES SURFACES :

• 2040 m2 d'ateliers / entrepôts.
• 324 m2 : salle d'accueil, bureaux, salles de réunion, salles de repos en RDC et à l'étage.
• Sanitaires, douches.
• Une cour fermée privative donnant sur la rue.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D2009
A75 - A71
Nombreuses lignes de bus

Disponibilité : 14 mai 2026

Prestations :
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Gaz de Ville
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Local social
Murs agglo
Murs isolés avec : double peau
Nature du sol : dalle béton
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Portes plain-pied : 3
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée avec : double peau
Type de chauffage : Gaine ventilation perforé
Vestiaires


Loyer annuel : 146568 € HTHC
Charges annuelles : 9000 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15339 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT