My Transac est une agence spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, intervenant sur l’ensemble de l’Île-de-France.Elle accompagne ses clients à chaque étape de leurs projets, qu’il s’agisse de re ...
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374 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 374 m²
Chalifert (77144)
Publiée : Il y a 30 jours
My Transac, spécialisé en immobilier d''entreprise, vous propose à la location sur la commune de Chalifert, plusieurs cellules, au minimum de 328 m² jusqu''à 1 813m²
Nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins.
Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises.
CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Loyers : payables par trimestre, d''avance
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Impôt Foncier : 8,16 Euros/m²/an
Provisions pour charges : Environ 7 € HT/HC/m²/an
Honoraire de commercialisation : 15% HT d''une année de loyer HT
PRESTATIONS Activités :
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l''installation permet d''atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Contre bardage intérieur blanc
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
PRESTATIONS Mezzanine Bureaux :
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Réservation d''un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l''utilisateur
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Accessibilité :
Accessible par l''autoroute A4 (sortie N°13)
À 40 km du centre de Paris
À proximité des parcs à thèmes Disneyland
Paris®, Disneyland Village®
À 6 km du RER A station « Marne-la-Vallée
Chessy»
À 6 km de la gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site
À 25 km de l''aéroport Paris-Roissy Charles de
Gaulle
À 45 km de l''aéroport Paris-Orly
PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 110.52000000000001
EN CHIFFRES :
Bureaux : 104 m²
Entrepôt : 270 m²
Nous pouvons regrouper plusieurs cellules ou vous dédiez un bâtiment pour votre siégé social en fonction de vos besoins.
Ensemble immobilier constitué de 6 bâtiments dédiés aux entreprises.
CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Loyers : payables par trimestre, d''avance
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
FRAIS D''ACTE HT Charge preneur : 1500 euros HT
Impôt Foncier : 8,16 Euros/m²/an
Provisions pour charges : Environ 7 € HT/HC/m²/an
Honoraire de commercialisation : 15% HT d''une année de loyer HT
PRESTATIONS Activités :
Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l''installation permet d''atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Contre bardage intérieur blanc
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Porte sectionnelle de 4 x 4 m
PRESTATIONS Mezzanine Bureaux :
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Réservation d''un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l''utilisateur
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
Accessibilité :
Accessible par l''autoroute A4 (sortie N°13)
À 40 km du centre de Paris
À proximité des parcs à thèmes Disneyland
Paris®, Disneyland Village®
À 6 km du RER A station « Marne-la-Vallée
Chessy»
À 6 km de la gare TGV Marne-la-Vallée Chessy
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site
À 25 km de l''aéroport Paris-Roissy Charles de
Gaulle
À 45 km de l''aéroport Paris-Orly
PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 110.52000000000001
EN CHIFFRES :
Bureaux : 104 m²
Entrepôt : 270 m²
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