Location activité/entrepôt - 3953 m²

Dans immeuble neuf surfaces d'activités à louer

En Seine-et-Marne, votre agence Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer un entrepôt à usage d'activités de 3 953 m² divisible à partir de 610 m² en cours de construction.

Ce bâtiment à usage d'activité/production/stockage/atelier se décompose en plusieurs lots, permettant à votre entreprise d'avoir la surface qui lui convient.

Le parc est clos et sécurisé.

Disponible à partir du 3ème trimestre 2025.

Honoraires à la charge du Preneur : 15% HT du loyer annuel HT Hors charges

Frais de rédaction d'acte à la charge du Preneur : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule Éclairage industriel de 250 lux moyen
. Porte sectionnelle de 4 x 4 m
. Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
. Eclairage par luminaires LED intégrés au faux plafond
. Revêtement du sol en moquette en dalles
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge


A4
RER A (à 6km) "Marne la Vallée - Chessy"
Bus 23, 24, 43 arrêt « Vaillant » aux pieds du site

Disponibilité : T3 2025

Loyer annuel : 417950 € HTHC
Charges annuelles : 6.93 € / m2
Montant de la taxe foncière : 32256 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT