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547 m² divisible dès 247 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 547 m²
Cestas (33610)
Publiée : Il y a 2 mois
LOCAUX AVEC EXTERIEUR PRIVATIF
2 lots disponibles divisibles à partir de 250 m², pouvant convenir à des usages de stockage (lot 1) ou de bureaux avec petit stockage et grande cour privative (lot 2). Chaque lot dispose de places de parking en façade, ainsi qu'un accès poids lourds et aire de manoeuvre. Disponibilité selon les lots.
Ces deux locaux offrent des prestations fonctionnelles et une grande flexibilité d'exploitation dans un environnement adapté aux activités professionnelles nécessitant accessibilité, confort et espaces extérieurs privatifs.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge CESTAS - Chemin du Lou Tribail. (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 lots disponibles divisibles à partir de 250 m², pouvant convenir à des usages de stockage (lot 1) ou de bureaux avec petit stockage et grande cour privative (lot 2). Chaque lot dispose de places de parking en façade, ainsi qu'un accès poids lourds et aire de manoeuvre. Disponibilité selon les lots.
Ces deux locaux offrent des prestations fonctionnelles et une grande flexibilité d'exploitation dans un environnement adapté aux activités professionnelles nécessitant accessibilité, confort et espaces extérieurs privatifs.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 2 | Bureaux | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 1 | Bureaux | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 300 | 1er février 2027 | 100 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 123 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 60 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 1 | Mezzanine | 38 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| 1 | Bureaux | 26 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 247 | 1er Fevrier 2027 | 80 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 7 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Lot 1 :
- Bardage et ossature metallique
- batiment simple peau
- Baie de brassage
- terrasse intérieure en R+1
- Espace extérieur privatif en RDC d'environ 50m²
- Coin cuisine
- Mezzanine ossature metallique - plancher bois
- Porte coulissante 2 vantaux : dimensions : h 3m x 4m
- Hauteur libre : de 5m a 6,90m
- Sol : carrelage, parquet flottant
- Climatisation réversible
- Convecteur électriques
- Compteur triphasé indépendant
- Fibre
- Lot 2 :
- Batiment récent
- Ossature et bardage metalliques
- Espace de stockage / parking privatif exterieur goudronné d'environ 250 m²
- Site clos et fermé par portail
- Rideau métallique électrique
- Sol béton ciré
- Bureaux cloisons pleines
- Coin cuisine
- Climatisation réversible
- Prise RJ 45 et baie de brassage
- Compteur électrique indépendant triphasé
- Surface RDC : 283 m²
Accessibilité:
Borne de recharge CESTAS - Chemin du Lou Tribail. (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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