Location activité/entrepôt - 315 m²

LOCATION CELLULE D'ACTIVITÉ 315 m² CESSON-SÉVIGNÉ

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule d'activité entièrement rénovée d'une surface de 315 m², situé à Cesson Sévigné, au sein de la zone d'activités Sud-Est et à proximité immédiate de la rocade.

Le local a bénéficié d'une rénovation complète comprenant l'application d'une résine au sol ainsi qu'une isolation renforcée de l'ensemble de la périphérie (2 x 60 mm). Il dispose également d'une alimentation électrique de 36 kVA.

Le bien se compose de deux espaces distincts. Une première partie de 155 m², équipée d'une vitrine et d'une porte vitrée, est particulièrement adaptée à un usage de showroom, bureaux ou atelier léger. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m.

Une seconde partie de 160 m² est dédiée aux activités d'atelier ou de stockage. Elle dispose d'une hauteur comprise entre 4,72 m et 5,40 m ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant les accès et les opérations de manutention.

Le local comprend également un espace kitchenette, des sanitaires et deux places de stationnement privatives.

Sa situation stratégique au sein de la Z.I. Sud-Est, à proximité immédiate de la rocade, ainsi que la qualité de ses aménagements, en font une solution fonctionnelle pour de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de services.

• Localisation : Z.I. Sud-Est, Cesson-Sévigné, proche rocade
• Surface : 315 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la rocade, porte sectionnelle, 2 places de parking privatives
• Disponibilité : Septembre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local entièrement rénové
Revêtement de sol en résine
Isolation périphérique renforcée
Alimentation électrique de 36 kVA
Facade vitrée offrant une belle visibilité
Accès par porte vitrée
Hauteur sous plafond d'environ 2,40 m
Porte sectionnelle de 3 m x 4 m
Espace kitchenette aménagé
Sanitaires privatifs
2 places de stationnement privatives

Disponibilité : septembre 2026

Loyer annuel : 30500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 %