Location activité/entrepôt - 2170 m²

Idéal petite industrie ou grossiste
Cushman & Wakefield Rennes est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de locaux d'activité spacieux et fonctionnels à Rennes. Située dans une zone stratégique, cette offre de location s'étend sur une superficie impressionnante de 2170 m², offrant ainsi un espace généreux pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Ces locaux sont conçus pour accueillir une multitude d'activités, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de distribution, grâce à leur configuration flexible et à leurs caractéristiques techniques de premier ordre. L'un des atouts majeurs de ces locaux est leur capacité de charge au sol, qui atteint 3 tonnes par mètre carré, permettant ainsi l'installation de machines lourdes ou le stockage de marchandises volumineuses sans compromettre la sécurité ou l'intégrité de la structure. De plus, l'accès est facilité par deux portes sectionnelles de plain-pied, idéales pour les opérations de chargement et de déchargement, assurant une logistique fluide et efficace. Ces portes permettent également une circulation aisée des véhicules utilitaires, optimisant ainsi le flux de travail au quotidien. Situés dans un environnement dynamique et en pleine croissance, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, que ce soit par les axes routiers principaux ou par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les partenaires commerciaux. En choisissant ces locaux, vous bénéficiez également de l'expertise et de l'accompagnement de Cushman & Wakefield Rennes, un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, qui s'engage à vous offrir un service personnalisé pour répondre à vos exigences spécifiques. Que vous soyez une entreprise en expansion à la recherche de nouveaux espaces ou une société établie souhaitant optimiser ses opérations, ces locaux d'activité à Rennes représentent une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans un cadre propice à la croissance et à l'innovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Rennes, votre partenaire de confiance pour toutes vos démarches immobilières professionnelles.
 


Impôt Foncier : 16800 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT calculé sur le montant du loyer annuel HT

Prestations :

• Double accès
• Accès poids lourds
• Activité 2 170 m²
• Bureaux 150 m²
• RJ45
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• 2 Porte sectionnelle de plain pied :
• Chauffage par aérotherme Gaz
• Toiture isolée
• Surface RDC : 2170 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 2
• Chauffage : Gaz
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Fibro
• Câblage RJ 45
  Locaux sociaux

Accessibilité:

Borne de recharge RELAIS BARRE THOMAS (Bornes de recharge)
Bus Rennes Berthault (54, 55, 56, E4, 11)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr