Location activité/entrepôt - 885 m²

Bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 885 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.

Le bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des grands axes, facilitant les accès et les flux de marchandises.

L'ensemble se compose de bureaux répartis en rez-de-chaussée et en étage, offrant des espaces de travail fonctionnels. La partie activité comprend un atelier d'environ 525 m² en simple peau, équipé de deux portes sectionnelles pour une exploitation aisée.

Une aire de stockage complémentaire d'environ 150 m², également en simple peau avec porte coulissante, vient renforcer les capacités de stockage du site.

Le tout est implanté sur un terrain clos et partiellement bitumé, permettant des manoeuvres et stationnements facilités.

Un bien rare sur le secteur, adapté à de nombreux types d'activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proximité voie express N165
- Bus Toul Douar (384m) - Lignes : 122, T5
- Bus Les Orientales (746m) - Lignes : T5
- Bus Les Villageoises (844m) - Lignes : T5
- Bus Ty Lann (918m)
- Bus Lezevorch (988m)

Disponibilité : 1er août 2026

Loyer annuel : 61200 € HT
Charges annuelles : 1144.08 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT