Location activité/entrepôt - 1430 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ZA DE KERLOIC CAUDAN

Un local d'activité spacieux et fonctionnel de 1 430 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités dynamique de Kerloc à Caudan.

Le rez-de-chaussée se compose de 450 m² de bureaux lumineux et d'un atelier, ainsi que de 300 m² d'espace de stockage, idéal pour le matériel, la logistique ou le stock.

À l'étage, une surface de 680 m² est aménagée en bureaux cloisonnés, avec également des espaces ouverts modulables pour du travail en open-space, une salle de pause, une salle de réunion, et des sanitaires.

Ce local professionnel est situé dans un ensemble immobilier récent, facile d'accès depuis les grands axes routiers. Il dispose de 50 places de parking privatives, un avantage rare pour le confort des collaborateurs et des clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible dans les bureaux à l'étage et salles de réunion

Disponibilité : Janvier 2026

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur


Loyer annuel : 150000 €
Charges annuelles : 495 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 10200 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT