Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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2 119 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 2119 m²
Caudan (56850)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER - BATIMENT DE 2080 M² - ACCES DIRECT VOIE EXPRESS
Vous recherchez un entrepôt fonctionnel et bien situé pour votre activité logistique ou de stockage ? Arthur Loyd vous propose à la location, ce bâtiment de 2 078,50 m², construit en 2009 selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), conçu pour optimiser la gestion des flux et du stockage. Idéalement positionné avec un accès direct à la voie express, il offre une capacité de stockage de 11 000 m³ et des équipements modernes.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 2 078,50 m² SHOB sur 3 niveaux
Capacité de stockage : 11 000 m³ avec 1704 m² SHON dédiés (racks + cantilever, 5 niveaux de rangement)
Dalle béton surfacée sur terre-plein
Charpente lamellée collée sans poteau porteur intérieur
Bardage double peau isolé et couverture étanche
Mur coupe-feu en mitoyenneté
Aménagements et équipements :
Bureaux et locaux aménagés : 111 m², avec un niveau supplémentaire non aménagé (222 m² au total)
Monte-charge desservant les 3 étages
Réception et expédition :
2 quais de livraison, dont 1 niveleur
1 rampe d'accès (99 m² SHON, hauteur libre 3 m)
Extérieurs et accessibilité :
Terrain sécurisé de 6 368 m², entièrement clôturé avec portail motorisé et barrières
Stationnement et circulation poids lourds :
30 places de parking sur 380 m² enrobé
1 424 m² en enrobé pour poids lourds + 89 m² de trottoirs de protection
Espace vert de 2 582 m², incluant une réserve foncière avec possibilité d'agrandissement
Accès immédiat à la voie express, facilitant les flux logistiques toutes directions
Ce site est idéal pour une entreprise cherchant un entrepôt prêt à l'emploi, sécurisé et bien desservi.
Pour plus d'informations sur les conditions de location et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Impôt Foncier : 10991 €/an 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Route RN 165 - 40 minutes de Vannes
Borne de recharge Freshmile France/LM4CNYKFC149QQ (Bornes de recharge)
Borne de recharge IBIS
Aéroport Lorient
SNCF Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez un entrepôt fonctionnel et bien situé pour votre activité logistique ou de stockage ? Arthur Loyd vous propose à la location, ce bâtiment de 2 078,50 m², construit en 2009 selon les normes BBC (bâtiment basse consommation), conçu pour optimiser la gestion des flux et du stockage. Idéalement positionné avec un accès direct à la voie express, il offre une capacité de stockage de 11 000 m³ et des équipements modernes.
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 2 078,50 m² SHOB sur 3 niveaux
Capacité de stockage : 11 000 m³ avec 1704 m² SHON dédiés (racks + cantilever, 5 niveaux de rangement)
Dalle béton surfacée sur terre-plein
Charpente lamellée collée sans poteau porteur intérieur
Bardage double peau isolé et couverture étanche
Mur coupe-feu en mitoyenneté
Aménagements et équipements :
Bureaux et locaux aménagés : 111 m², avec un niveau supplémentaire non aménagé (222 m² au total)
Monte-charge desservant les 3 étages
Réception et expédition :
2 quais de livraison, dont 1 niveleur
1 rampe d'accès (99 m² SHON, hauteur libre 3 m)
Extérieurs et accessibilité :
Terrain sécurisé de 6 368 m², entièrement clôturé avec portail motorisé et barrières
Stationnement et circulation poids lourds :
30 places de parking sur 380 m² enrobé
1 424 m² en enrobé pour poids lourds + 89 m² de trottoirs de protection
Espace vert de 2 582 m², incluant une réserve foncière avec possibilité d'agrandissement
Accès immédiat à la voie express, facilitant les flux logistiques toutes directions
Ce site est idéal pour une entreprise cherchant un entrepôt prêt à l'emploi, sécurisé et bien desservi.
Pour plus d'informations sur les conditions de location et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Stockage | 1800 | Immédiate | |||
| RDC | Bureaux | 110 | Immédiate | |||
| RDC | Logistique | 99 | Immédiate | |||
| Mezzanine | Activités | 110 | Immédiate |
Impôt Foncier : 10991 €/an 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2119 m²
- Surface terrain : 6368
- Haut. libre min. ss poutre : 7,22 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8,74 m
- Résistance sol : 3,5 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée - Nbr de portes à quai : 2
- Nbr de portes plain pied : 1
- Chauffage : Electrique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Route RN 165 - 40 minutes de Vannes
Borne de recharge Freshmile France/LM4CNYKFC149QQ (Bornes de recharge)
Borne de recharge IBIS
Aéroport Lorient
SNCF Lorient
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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