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510 m² divisible dès 220 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 510 m²
Canéjan (33610)
Publiée : Il y a 8 jours
BELLE HAUTEUR SOUS FAÎTAGE - SOL BÉTON QUARTZ
Implantés au sein de la zone d'activités Actipolis à Canéjan, EVOLIS vous propose ces locaux d'activité qui bénéficient d'un emplacement stratégique au sud-ouest de la métropole bordelaise, à proximité de la rocade A630 et de l'autoroute A63 en direction de Bayonne. Cette localisation facilite les déplacements vers Bordeaux, Pessac, Mérignac et les principaux pôles économiques de l'agglomération.
Les locaux offrent de beaux volumes et des prestations techniques adaptées aux activités artisanales, de stockage et d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 8 mètres, d'une porte sectionnelle de 3 × 3 mètres et d'une construction associant bardage double peau, murs en parpaings et toiture en bac acier.
Le sol en béton quartz, avec un dallage présentant des formes de pente en pointe de diamant, favorise l'écoulement et l'évacuation des eaux.
À l'extérieur, une aire de manoeuvre facilite la circulation des véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Le site est sécurisé par des portails et chaque local dispose d'une issue de secours équipée d'une porte anti-panique.
Un ensemble fonctionnel et facilement accessible, offrant des caractéristiques techniques intéressantes pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur d'activité dynamique de la métropole bordelaise.
Impôt Foncier : 5,17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge FOREVER PADEL (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés au sein de la zone d'activités Actipolis à Canéjan, EVOLIS vous propose ces locaux d'activité qui bénéficient d'un emplacement stratégique au sud-ouest de la métropole bordelaise, à proximité de la rocade A630 et de l'autoroute A63 en direction de Bayonne. Cette localisation facilite les déplacements vers Bordeaux, Pessac, Mérignac et les principaux pôles économiques de l'agglomération.
Les locaux offrent de beaux volumes et des prestations techniques adaptées aux activités artisanales, de stockage et d'exploitation. Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 8 mètres, d'une porte sectionnelle de 3 × 3 mètres et d'une construction associant bardage double peau, murs en parpaings et toiture en bac acier.
Le sol en béton quartz, avec un dallage présentant des formes de pente en pointe de diamant, favorise l'écoulement et l'évacuation des eaux.
À l'extérieur, une aire de manoeuvre facilite la circulation des véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Le site est sécurisé par des portails et chaque local dispose d'une issue de secours équipée d'une porte anti-panique.
Un ensemble fonctionnel et facilement accessible, offrant des caractéristiques techniques intéressantes pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur d'activité dynamique de la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 290 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 2,07 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 220 | 1er septembre 2027 | 100 m²/an HT HC | 2,07 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Local d'activité brut de béton, fluides en attente
- Ossature métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier
- Sol béton quartz, sol en béton avec grille d'écoulement des eaux au sol
- Hauteur sous faîtage de 8 m
- Porte sectionnelle 3 × 3 m
- Issue de secours avec porte anti-panique
- LOT 2 : 220m : belle vitrine et nombreuses menuiseries extérieures vitrées
- Air de manoeuvre
- Site clôturé et fermé par portail.
- Surface RDC : 510 m²
Accessibilité:
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge FOREVER PADEL (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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