Location activité/entrepôt - 400 m²

Au sein de la zone d'activité dynamique de Blanquefort, proche du centre de Bordeaux, ER TRANSACTION conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment  d'une surface totale de 400 m2 environ à usage d'activité et d'entrepôt avec possibilité de le diviser en 2, car il dispose de 2 entrées indépendantes avec 2 accès livraison.

Il se compose de :

• un entrepôt de 200 m2
• bureaux de 100 m2, en RDC et totalement  modulables, en fonction des besoins
• un local de stockage de 55 m2 avec une mezzanine de 30 m2
• 2 sanitaires avec lave-mains

L'entrepôt :

• ossature métallique et mur en parpaings,
•  sol : réagréage refait à neuf / dalle béton
• couverture bac acier avec un lanterneau filant translucide assurant un éclaiarge zénital naturel
• Hauteur libre de 5,30 m
• triphasé
• lumineux avec fenêtres et grilles de protections et ouvertures vitrées en partie haute
• Porte accès camions double vantaux 3m x 5m en facçade, adaptée à des camions de livraison 
• Porte d'accès piéton
• porte d'accès intérieure

Les bureaux de plain-pied, à ce jour:

• 5 bureaux, un accueil et une salle de réuion de 9 m2 à 16 m2
• Totalement modulables car cloisons souples
• sol : revêtemment imitiation bois, sur la dalle béton
• Faux plafond modulable
• luminaires encastrés 
• fenêtres avec stores
• convecteurs éléctriques
• climatisation réversible
• Plusieurs prises + RJ 45 en goulottes périphériques + baie de brassage
• Cloisons vitrées en partie 
• Portes vitrées
• Placards dans chaque bureau
• un sanitaire avec lave-mains

L'espace stockage/local artisanal ou industriel:

• mezzanine métallique avec plancher bois accesible par un escalier métallique
• sol en béton brut 
• Portial industriel pour accès camion / livraison 2m x 2,10 m
• fenetres sécuriséés par des barreaux
• lumineux
• sanitaires avec lave-mains

 - places de stationnement VL

Excellente accessibilité ( proche rocade sortie 6, proche Bordeaux). 

Loyer HT HC mensuel : 2000 €

Provions pour charges HT  : 350 €

Taxe foncière HT/mois : 360 €

Honoraires d'agence à la charge preneur : 12 % HT du loyer annuel HT HC