Location activité/entrepôt - 4886 m²

BLANQUEFORT ENTREPOT A LOUER - A VENDRE DE 4 886 m²
Advenis Bordeaux vous propose à la location un entrepôt de stockage de 4 886 m² situé à Blanquefort.Il dispose de deux emplacements de quai couverts, ainsi que d'une porte sectionnelle et d'un quai extérieur. Une surface de bureaux de 30 m², avec locaux sociaux, vient compléter ce bien.Sa grande hauteur de stockage en fait un bien rare et idéal pour de la logistique. Possibilité de louer avec racks en place (loyer annuel de 366 450€ HT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre : 9 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
Dalle béton quartz
2 quais niveleur couvert
1 quai extérieur
2 portes sectionnelles de plain pied (4x5m)
RIA
Eclairage LED
Sanitaire
Skydome
Trappes de désenfumages
Triphasé


A 12 km de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie n°4 ou n°6
Bus lianes n° 22 et 52

Disponibilité : Septembre 2025

Loyer annuel : 337134 € HTHC
Prix de vente : 5400000 € HD
Charges annuelles : 19544 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT