Location activité/entrepôt - 958 m²

Locaux d'activités neufs à louer à Blanquefort 958 m2 avec quais et hauteur
Cette cellule d'activités neuve de 958 m² est proposée à la location au sein d'un programme récent totalisant jusqu'à 24 880 m², à Blanquefort aux portes de Bordeaux. Le bâtiment bénéficie d'une certification environnementale BREEAM Very Good. Il intègre des bureaux chauffés, une structure métallique robuste et une hauteur libre de 10 mètres sous poutre, permettant une grande flexibilité d'exploitation. La résistance de la dalle est de 3 tonnes par mètre carré, adaptée à de nombreux usages industriels ou logistiques. Le local dispose de deux quais, d'une porte d'accès et d'une cour camion profonde de 34,10 mètres. L'absence de sprinkler est à noter. Situé au sein d'un pôle d'activités dynamique de la métropole bordelaise, cet ensemble immobilier représente une solution fonctionnelle pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité immédiate de Bordeaux, tout en bénéficiant d'une accessibilité facilitée par la rocade et la gare SNCF voisine.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Toutes les charges relatives aux locaux loués seront supportées par le locataire


Prestations :

• Pôle d'activités aux portes de Bordeaux
• Environnement économique dynamique
• Proximité immédiate de la rocade
• Gare SNCF à proximité
• Bureaux chauffés
• Structure métallique
• Certification environnementale BREEAM Very Good
• Résistance de dalle 3 T/m²
• Deux quais
• Porte d'accès
• Hauteur libre 10 m sous poutre
• Profondeur de cour camion 34.10 m
• Absence de sprinkler
• Surface au rez-de-chaussée 798 m²

Accessibilité:

Rocade A630 à 7 km

Centre-ville de Bordeaux à 30 min

Gare SNCF de Blanquefort à 1,5 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr