Location activité/entrepôt - 2735 m²

Parc d'activités neuf à louer - Beychac et Caillau

Loco Immo vous propose ce parc d'activités neuf d'une superficie totale de 2 735 m² divisible dès 174 m², idéal pour les entreprises recherchant des locaux modulables et fonctionnels. Situé sur un terrain de 5 000 m², il se compose de deux bâtiments :

• Bâtiment A : 1 654 m² (dont 421 m² de mezzanine)
• Bâtiment B : 1 080 m² (dont 268 m² de mezzanine)

Les locaux disposent de portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m, d'une dalle béton quartz résistante (3T/m²) et de 3 places de parking par cellule. Adapté aux artisans, PME et activités logistiques, ce parc offre une solution clé en main pour vos besoins professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds
Dalle béton quartz 3T/m2

Accessibilité :
Nationale 89 sortie n°6 et 7
Rocade de Bordeaux sortie n°26
Bus Grand Cazau - Lignes : 302, 462

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6 mètres
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 3,5 m * 3,5 m
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 294070 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT