Location activité/entrepôt - 800 m²

À louer Cellule d'activités de 800 m² Bassens

LOCO IMMO vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 800 m², idéalement située Avenue des Guerlandes à Bassens, au sein d'un bâtiment bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation.

Ce local offre des prestations techniques de qualité avec une dalle béton, une isolation en toiture et en bardage, une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres, une hauteur sous plafond comprise entre 7 et 10 mètres, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé 380 V, répondant aux besoins des activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

Fonctionnel et polyvalent, ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Système de désenfumage

Accessibilité :
Rocade Bordelaise : 8 km
Autoroute A10 : 8 km
Autoroute A 62 : 22 km
Autoroute A 63 : 27 km
Bus Lignes : 61

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7 à 10 mètres
Nature du sol : Dalle béton
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 4 m * 4,5 m
Terrain bitumé


Loyer annuel : 43200 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT