Location activité/entrepôt - 1019 m²

A LOUER, local d'activités / entrepôt réhabilité à neuf à Bassens, au coeur de la zone industrialo portuaire. Cet ensemble immobilier de 1 000m² environ est à louer d'un seul tenant ou à la division à partir de 450 m². Il bénéficie d'un terrain de 2 881 m2. Le site se compose d'une partie entrepôt de 800 m² environ et de 200 m² de bureaux avec 20 places de stationnement, sur un foncier de 2 800 m² environ, clos et sécurisé. Disponibilité 1e trimestre 2026. Opportunité rare avec quai, idéale pour activités logistiques, artisanales/ industrielles ou de stockage.
 


Impôt Foncier : 7000 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 8 000 euros /an HT


Prestations :

• 1 quai et 1 porte sectionnelle de plain-pied (possible de faire évoluer en 2 quais ou 2 sectionnelles).
• Hauteur sous poutre comprise entre 4,9 m et 6,5 m
• Bureaux en RDC et R+1 climatisés
• Dalle béton
• Cour camion en enrobé devant le bâtiment
• Parkings : 20 places
• Surface RDC : 916 m²
• Surface terrain : 2881

Accessibilité:

Autoroute Accès A10 à 3 km
Route Rocade sortie n° 2 à 2,5 km
Route Accès N89 à 5,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr