Location activité/entrepôt - 440 m²

BASSENS Ensemble d'activités avec atelier, bureaux et cabine de lavage sur terrain en enrobé de 12 617 m²

À Bassens, Loco Immo vous propose un ensemble immobilier implanté sur un site entièrement aménagé, bénéficiant d'un vaste terrain goudronné et fonctionnel de 12 617 m².

Le site se compose d'un atelier d'environ 255 m², complété par une cabine de lavage de 88 m², ainsi que de bureaux en R+1 développant environ 185 m². L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement en enrobé, offrant de larges espaces de circulation, de stationnement et de manoeuvre.

Cet actif présente une configuration rare sur le secteur, idéale pour une activité nécessitant des surfaces extérieures importantes, une zone technique dédiée et des bureaux attenants parfaitement intégrés au site.

Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable, bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation grâce à la qualité de son aménagement extérieur et à sa modularité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aire de lavage

Accessibilité :
Rocade sortie n°2
Autoroute A10
Bus Lignes 31, 61 et 92

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 5,50 à 6 mètres
Nature du sol : Béton quartz
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Site clos
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 275500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11700 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT