Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 498 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3498 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Local dactivités à louer à Ambarès-et-Lagrave avec bureaux climatisés
À Ambarès-et-Lagrave, ce local dactivités disponible à la location propose une surface totale de 3 498 m² dans un bâtiment entièrement rénové. Les espaces dédiés à lactivité bénéficient déquipements adaptés incluant deux portes sectionnelles, deux portes à quai, une hauteur sous plafond de 7 mètres et une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Léclairage LED assure un confort optimal. Les bureaux aménagés et climatisés favorisent linstallation immédiate des équipes. Le site, entièrement clos, dispose dun espace de stockage extérieur pouvant atteindre 1 700 m². Vingt places de parking sont à disposition, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. La localisation offre une accessibilité directe à lautoroute A10, se situe à environ 12 km de Bordeaux et à 25 km de laéroport de Bordeaux Mérignac. La gare TER de La Grave-dAmbarès et les lignes de bus 92 et 93 sont accessibles à pied, renforçant la desserte en transports en commun. Ce site constitue une solution fonctionnelle pour toute entreprise souhaitant simplanter en périphérie bordelaise dans un environnement rénové et accessible.
Impôt Foncier : 5,6 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 92, 93 à 3 min à pied
Gare SNCF La Grave-d’Ambarès à 10 minutes à pied
Accès immédiat à l’autoroute A10
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Ambarès-et-Lagrave, ce local dactivités disponible à la location propose une surface totale de 3 498 m² dans un bâtiment entièrement rénové. Les espaces dédiés à lactivité bénéficient déquipements adaptés incluant deux portes sectionnelles, deux portes à quai, une hauteur sous plafond de 7 mètres et une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Léclairage LED assure un confort optimal. Les bureaux aménagés et climatisés favorisent linstallation immédiate des équipes. Le site, entièrement clos, dispose dun espace de stockage extérieur pouvant atteindre 1 700 m². Vingt places de parking sont à disposition, facilitant laccueil des collaborateurs et visiteurs. La localisation offre une accessibilité directe à lautoroute A10, se situe à environ 12 km de Bordeaux et à 25 km de laéroport de Bordeaux Mérignac. La gare TER de La Grave-dAmbarès et les lignes de bus 92 et 93 sont accessibles à pied, renforçant la desserte en transports en commun. Ce site constitue une solution fonctionnelle pour toute entreprise souhaitant simplanter en périphérie bordelaise dans un environnement rénové et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3498 | Immédiate | 93 HT/HC/m²/an | 10,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5,6 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'autoroute A10
- Gare TER de La Grave-d'Ambarès accessible à pied
- Arrêts de bus 92 et 93 à proximité
- Environnement en périphérie de Bordeaux
- Bureaux climatisés de 352 m²
- Deux portes sectionnelles
- Deux portes à quai
- Site entièrement clos
- Hauteur sous plafond de 7 mètres
- Éclairage LED
- Vingt places de parking
- Surface en rez-de-chaussée de 3 498 m²
Accessibilité:
Bus ligne 92, 93 à 3 min à pied
Gare SNCF La Grave-d’Ambarès à 10 minutes à pied
Accès immédiat à l’autoroute A10
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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