Location activité/entrepôt - 50 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER - IDÉALE ARTISAN

Situé dans une zone accessible et bien desservie, ce local de 50 m² se compose de :

• 25 m² d'atelier ou espace d'activité en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour véhicules utilitaires.

• 25 m² de bureaux à l'étage (R+1), lumineux et fonctionnels.

Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires privatifs.
Idéal pour artisans, entreprises de service ou stockage léger.

Atouts :

• Emplacement stratégique proche des grands axes.

• Accès rapide aux principales routes de Bordeaux Métropole.

• Aménagement optimisé pour une activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A10
Rocade Bordelaise
Bus ligne 69 arrêt "Hourcade

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 8400 € HTHC
Charges annuelles : 300 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois