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3 498 m² divisible dès 1 513 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3498 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Publiée : Il y a 21 jours
Découvrez une opportunité unique pour optimiser votre logistique, vos activités industrielles ou votre distribution du dernier kilomètre. Un nouveau bâtiment, idéalement situé à Ambarès-et-Lagrave, est désormais disponible, offrant des espaces modulables et stratégiques pour la croissance de votre entreprise.
Emplacement Privilégié : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation de premier choix, en bordure de l'autoroute A10, vous assurant une connectivité exceptionnelle avec le grand Bordeaux, la Nouvelle-Aquitaine et l'ensemble du réseau national. Ambarès-et-Lagrave est un pôle d'activités logistiques dynamique, idéalement positionné pour la gestion de vos flux.
Caractéristiques Clés :
- Surface Totale : Environ 3 500 m² au total.
- Modularité Exceptionnelle : Le bâtiment est conçu pour être divisé en deux cellules distinctes, offrant une grande flexibilité pour s'adapter précisément à vos besoins actuels et futurs.
- Polyvalence : Idéal pour les activités industrielles, la petite logistique, les entrepôts de stockage, et particulièrement adapté aux opérations de livraison du dernier kilomètre, un secteur en pleine expansion.
- Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant le transport de marchandises et l'accès pour votre personnel.
Avantages pour Votre Entreprise :
- Optimisation Logistique : Réduisez vos délais de livraison et améliorez l'efficacité de votre chaîne d'approvisionnement grâce à une implantation stratégique.
- Développement des Activités : Des espaces conçus pour répondre aux exigences des PME/PMI, des entreprises de distribution, et des acteurs de la livraison urbaine.
- Flexibilité Opérationnelle : Que vous ayez besoin d'une seule cellule ou des deux, la conception modulaire vous permet de maîtriser votre empreinte foncière.
Ne manquez pas cette chance d'établir ou de développer votre activité dans un emplacement clé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce bâtiment peut devenir le nouveau moteur de votre réussite à Ambarès-et-Lagrave !
Impôt Foncier : 5,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès A10 à 1,5 km
Route Rocade sortie n° 1 à 7,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 26 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement Privilégié : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation de premier choix, en bordure de l'autoroute A10, vous assurant une connectivité exceptionnelle avec le grand Bordeaux, la Nouvelle-Aquitaine et l'ensemble du réseau national. Ambarès-et-Lagrave est un pôle d'activités logistiques dynamique, idéalement positionné pour la gestion de vos flux.
Caractéristiques Clés :
- Surface Totale : Environ 3 500 m² au total.
- Modularité Exceptionnelle : Le bâtiment est conçu pour être divisé en deux cellules distinctes, offrant une grande flexibilité pour s'adapter précisément à vos besoins actuels et futurs.
- Polyvalence : Idéal pour les activités industrielles, la petite logistique, les entrepôts de stockage, et particulièrement adapté aux opérations de livraison du dernier kilomètre, un secteur en pleine expansion.
- Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant le transport de marchandises et l'accès pour votre personnel.
Avantages pour Votre Entreprise :
- Optimisation Logistique : Réduisez vos délais de livraison et améliorez l'efficacité de votre chaîne d'approvisionnement grâce à une implantation stratégique.
- Développement des Activités : Des espaces conçus pour répondre aux exigences des PME/PMI, des entreprises de distribution, et des acteurs de la livraison urbaine.
- Flexibilité Opérationnelle : Que vous ayez besoin d'une seule cellule ou des deux, la conception modulaire vous permet de maîtriser votre empreinte foncière.
Ne manquez pas cette chance d'établir ou de développer votre activité dans un emplacement clé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce bâtiment peut devenir le nouveau moteur de votre réussite à Ambarès-et-Lagrave !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 179 | Mai 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1806 | Mai 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 1985 | Mai 2026 | 92 m²/an HT HC | 10,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 173 | Mai 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1340 | Mai 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Entrepôts | 1513 | Mai 2026 | 92 m²/an HT HC | 10,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Bâtiment logistique divisible en 2 cellules
- 2 plots de bureaux / locaux sociaux
- Eclairage LED
- Hauteur au faitage: 8,50 m
- Zone d'attente voirie lourde de 1700 m² environ
- Dalle: 3t /m²
- 2 quais
- 2 accès plain-pied
- Surface RDC : 3146 m²
- Surface terrain : 20800
Accessibilité:
Autoroute Accès A10 à 1,5 km
Route Rocade sortie n° 1 à 7,5 km
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 26 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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