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3 489 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3489 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Publiée : Il y a 3 mois
LOCAUX NEUFS AVEC 2 QUAIS DE CHARGEMENT
Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A10, à la RN89 ainsi qu'à la rocade bordelaise, facilitant les échanges vers Bordeaux, Libourne et l'ensemble des grands axes régionaux. Un emplacement privilégié pour optimiser vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes.
Le bâtiment, en excellent état général, offre des prestations de qualité adaptées à de nombreuses activités professionnelles.
Les espaces ont été conçus pour garantir des conditions de travail confortables et efficaces, offrant un environnement propice au bien-être des salariés et à la performance de votre activité.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 5,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Surin (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare-Inférieure (Gare SNCF)
Borne de recharge Freshmile France/LLWXZIRKDVJSOO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A10, à la RN89 ainsi qu'à la rocade bordelaise, facilitant les échanges vers Bordeaux, Libourne et l'ensemble des grands axes régionaux. Un emplacement privilégié pour optimiser vos flux logistiques et les déplacements de vos équipes.
Le bâtiment, en excellent état général, offre des prestations de qualité adaptées à de nombreuses activités professionnelles.
Les espaces ont été conçus pour garantir des conditions de travail confortables et efficaces, offrant un environnement propice au bien-être des salariés et à la performance de votre activité.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1804,69 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 89 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 86,33 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 1 | Entrepôts | 1980,02 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 1344 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 83,2 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 81,74 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule LOT 2 | Entrepôts | 1508,94 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 10,6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5,6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Local d'activité avec entrepot de 3 498 m²
- Bardage métallique isolé
- Ossature métallique
- Charge au sol : 3t/ m²
- Hauteur sous plafond : de 7m à 7,5m
- Accès poids lourds
- Parking VL 39 places
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Auvent de chargement
- Grande aire de stockage extérieure / parking PL bétonnée : 1700 m²
- 2 quais niveleurs automatisés avec porte motorisée
- 2 porte sectionnelles motorisées : 3m (l) x 4m (h)
- Point d'eau dans l'entrepot
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond et LED
- plinthes périphériques avec RJ 45
- Compteurs éléectrique et eau indépendant
- 39 places dont 1 PMR
- Surface RDC : 3320,89 m²
Accessibilité:
Bus Surin (Ligne 92, Ligne 93)
SNCF La Grave-D'Ambarès-Gare-Inférieure (Gare SNCF)
Borne de recharge Freshmile France/LLWXZIRKDVJSOO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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