Location local commercial - 85 m²

A céder local prime - Toulouse Centre-ville

Opportunité rare : cession d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement placé dans la rue la plus commerçante du centre-ville de Toulouse.

L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.

Description du local

• Surface totale : environ 85 m²

  • RDC : 42 m²

  • Étage : 43 m²

• Local lumineux, en très bon état, avec une belle hauteur sous plafond

• Bail commercial 3/6/9

Conditions financières

• Loyer annuel HT/HC : 25 343 €

• Taxe foncière : à la charge du preneur (incluse dans les provisions sur charges)

• Prix de cession : 350 000 € net vendeur

• Honoraires d'agence : 10 % HT du prix de cession, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation
Alarme
Grille électrique

Boulevard Lazare Carnot, Boulevard de Strasbourg, Allées Jean Jaurès
Bus
JEAN JAURèS (141m)
JEAN JAURèS (260m)
VICTOR HUGO (272m)
RéMUSAT (304m)
ST-GEORGES (351m)
BELLEGARDE (375m)
JEANNE D'ARC (400m)
BACHELIER (414m)
JEANNE D'ARC (490m)
Métro
JEAN JAURES (218m) :
Métro
CAPITOLE (221m)
Métro
JEANNE D'ARC (499m)

Disponibilité : A convenir entre les deux parties
Alarme anti intrusions
Belle luminosité
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Haussmanien
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine

Droit au bail : 350000 €
Loyer annuel : 25343 € HC
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : Néant

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT