Location local commercial - 293 m²

A CÉDER DROIT AU BAIL DE 293M² 31000 TOULOUSE

A céder, très beau local commercial de 293 m² au centre-ville de Toulouse dont 207 m² en rez de chaussée et 85 m² en mezzanine, avec une très belle vitrine de 14 mètres linéaires.

Le local est en excellent état et possède 6,2 m de hauteur sous plafond et 2,3 sous mezzanine. Possibilité d'agrandir la mezzanine

Prix de Cession : 100 000 €

Loyer annuel HC : 96 444 € HT/HC

Charges annuelles : 3000 € / trimestre

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraire : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Référence : 9223

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevard Lazare Carnot, Le Grand Rond
Métro ligne B _ Arrêt Francois Verdier à proximité Immédiate.
A proximité de la future ligne de métro entre Labège et Blagnac, ligne C
Parking Francois Verdier



Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Belle luminosité
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Hauteur sous plafond : 6,2 m
Mezzanine
Rez-de-chaussée
Stores
Ventilation simple flux
Visibilité
Vitrine


Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 96444 € HC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 4899 €