Location local commercial - 255 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial neuf, en location, au pied d'un immeuble situé au sein du quartier Archipel à Strasbourg.

Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg. Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes.

Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré. Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs.

Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local livré brut, clos et couvert
Sol dalle béton brute
Fluides en attentes
2 places de parking dans le parking Silo (loyer en sus)

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus lignes 50 et 60
Bus ligne H
Tram lignes B et E
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : 1T2026

Loyer annuel : 350 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT