Location local commercial - 255 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial neuf, en location, au pied d'un immeuble situé au sein du quartier Archipel à Strasbourg.

Situé au coeur du Wacken, à la croisée des institutions européennes et du centre-ville historique, le quartier Archipel s'impose comme la vitrine économique de Strasbourg.

Concu pour allier performance professionnelle, architecture contemporaine et haute qualité de vie au travail, c'est l'adresse la plus prisée de la métropole pour implanter votre entreprise en 2026.

S'installer à l'Archipel, c'est intégrer un environnement d'affaires prestigieux et dynamique aux côtés de leaders mondiaux et d'acteurs institutionnels majeurs :

• Sièges sociaux d'envergure : Le quartier abrite les sièges francais de géants du sport comme Adidas France et Puma France, ainsi que le pôle technologique Euro-Information (groupe Crédit Mutuel).
• Institutions européennes et publiques : À deux pas du Parlement Européen, du Conseil de l'Europe et du siège de la Région Grand Est, offrant une visibilité et un rayonnement international uniques à votre entreprise.

Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport ultra-performante pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients (Tram et bus avec connexion direct avec la Gare TGV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local livré brut, clos et couvert
Sol dalle béton brute
Fluides en attentes
2 places de parking dans le parking Silo (loyer en sus)

Accessibilité :
Autoroutes A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 11 minutes
Bus lignes 50 et 60
Bus ligne H
Tram lignes B et E
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : 1T2026

Loyer annuel : 350 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT