Location local commercial - 65 m²

Ensemble immobilier mixte SENSATIONS - Surfaces à usage commercial en pied d'un immeuble récent, au sein de l'Ilot Bois, secteur des Deux Rives, directement en face de la clinique Rhéna.
Ensemble immobilier mixte SENSATIONS - Surface à usage commercial en pied d'un immeuble récent au sein de l'Ilot Bois, secteur des Deux Rives.

Projet structurant du développement urbain de Strasbourg, "Deux-Rives" traduit l'ouverture de la ville sur le Rhin et vers l'Allemagne.

Depuis sa genèse, le projet illustre la volonté de faire de cet espace transfrontalier riche de 900 000 habitants un espace urbain continu, à la mesure du renforcement des relations franco-allemandes et de l'affirmation de Strasbourg comme capitale européenne.

Le projet "Deux-Rives" constitue aujourd'hui le plus grand projet urbain strasbourgeois mené depuis la Neustadt, l'ancien quartier impérial allemand construit entre 1871 et 1918.

Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer

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Ensemble mixte habitation / commerce en structure bois sur socle rez de chaussée béton - 146 logements sur 3 immeubles indépendants.

Local commercial en rez de chaussée classés ERP - 5ème catégorie - type M - Norme environnementale : RT 2012 -20 %

Chauffage et climatisation reversible

Cloisonnement : 1 accueil, un espace ouvert, vestiaire avec 2 douches
1 wc PMR, 1 WC valide

Parking public en silo de 700 places en proximité immédiate

ACTIVITES :
- établissements accueillant des populations sensibles, telles que crèches, micro-crèches, enseignement, etc...., toute activité portant atteinte aux bonnes moeurs, toute activité pouvant apporter des nuisances sonores ou olfactives sont interdites.
- Les activités de restauration sans cuisson ni réchauffage sur place ou à emporter, et de commerce alimentaire sont autorisées, après validation par le bailleur Bus : 15 et 30
Tram : lignes A et D - liaison TRAM vers KEHL
Accès routier : A4 et A35
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur