Location local commercial - 374 m²

Boutique idéalement placée au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant sur la Place Kléber et la rue de la Haute Montée. Nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, MARIONNAUD, STARBUCKS), volume moyen de visiteurs 3 millions par an
Avec son patrimoine historique et architectural, Strasbourg, capitale de l''Europe et de l''Alsace, est en fait la ville la plus riche d''Alsace.
Le centre-ville de Strasbourg, fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO eet st le coeur historique et géographique de la ville de Strasbourg.

Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier ou tout se passe !
Boutique idéalement placée au sein du quartier pietonnier de Strasbourg, au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant tant sur la Place Kléber que sur la rue de la Haute Montée
Le local commercial, disponible à la loccation, est situé dans la galerie commerciale "LES BOUTIQUES DE L'AUBETTE" donnant sur la place Kléber, et surla rue de la Haute Montée, en plein coeur de Strasbourg
Les Boutiques de l'Aubette accueillent de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 3 millions par an

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Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR. Locaux prêts à décorer disposant d'un ascenseur privatif sous gestion locataire. Chauffage/climatisation indépendant indépendant sur réseau boucle eau froide à mettre en place par le locataire en respectant le CPTAE du centre, raccordement au SSI à faire. Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1, raccordement au SSI du Centre, adptation à charge locataire selon ses aménagements et la Commission de Sécurité. RIA, détection incendie gérée par le PC sécurité du centre, moyens de 1er secours (extincteurs, RIA, ..), contrôles et maintenances réglementaires, à charge locataire. Consommation électrique, Internet/téléphonie, consommation d''eau privative. Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1, surface de 373,77 m² GLA. Plan marketing pour les principaux évènements (Strasbourg mon Amour Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noël, Journée du patrimoine, Fête des mères, Pques, Halloween, ). Réseaux sociaux (site internet, Facebook, Instagram et Google), décorations saisonnières et Noël

Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol
Tram : lignes A, B, C, D et F arrêt Homme de Fer
- Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur