Location local commercial - 83 m²

Local commercial avec vitines situé en rue pietonne commerciale à fort passage. Axe touristique vers le coeur de ville.
Parking public en toute proximité.
Idéalement situé au coeur du quartier de la Krutenau, à deux pas de la place d''Austerlitz et du centre historique de Strasbourg, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d''un emplacement recherché au sein d''un environnement vivant et commercant.

Le bien dispose d''une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier grce à la proximité immédiate des commerces, restaurants et établissements universitaires.

Facilement accessible, le secteur est desservi par les lignes de tram A et D (arrêt Porte de l''Hôpital), plusieurs lignes de bus, ainsi que par le parking public Austerlitz, situé à quelques mètres.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité (à l'exception de toute activité de restauration) , de service ou de bureau avec accueil clientèle, souhaitant s''implanter dans un quartier dynamique, au caractère à la fois authentique et urbain.

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

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Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrines donnant sur la rue d'Austerlitz et sur le passage commercial menant au parking Austerlitz

Possibilité d''avoir une surface complémentaire de 60 m² adjacente située dans la galerie

Activité : tout commerce sauf restauration

Chauffage/climatisation : appareils réversibles Bus lignes 10, C1, C9, C8, G, N
TRAM : station Porte de l''Hôpital (lignes A et D)
Accès routier : Autoroute sortie Place de l'Etoile
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur