Location local commercial - 73 m²

Location locaux commerciaux Nantes flux piétons très important
Ce local commercial disponible à la location bénéficie d'un emplacement stratégique dans la rue de la Marne à Nantes. Il profite d'un flux piétonnier très important, ce qui garantit une excellente visibilité pour tout type d'activité autorisée, hors commerces à nuisances. L'espace se compose d'un rez-de-chaussée de 39,27 m², d'une mezzanine de 13,49 m² et d'un étage de 20,58 m². Le local dispose d'une vitrine, de sanitaires ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La visibilité du magasin est signalée comme très bonne, ce qui en fait un atout supplémentaire pour attirer la clientèle. Les accès aux transports en commun sont également nombreux et variés, renforçant encore l'attractivité de ce bien. Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant s'implanter au cur d'une zone dynamique de Nantes et profiter d'une exposition maximale.
 


Impôt Foncier : 1549 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % de la valeur locative annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur.


Prestations :

• Environnement commerçant dynamique
• Proximité immédiate des transports en commun
• Accès facile aux lignes de bus
• Accès facile aux lignes de tramway
• Climatisation réversible
• Rez-de-chaussée de 39,27 m²
• Mezzanine de 13,49 m²
• Étage de 20,58 m²
• Activités interdites tous commerces sauf nuisances
• Visibilité très bonne
• Nombre de vitrines 1
• Sanitaires

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Bus Hôtel de Ville BUS BUS-12

Bus Place du Cirque BUS-23

Bus Foch-Cathédrale BUS-4

Bus Hôtel Dieu BUS

Tram Commerce TRAMWAY-3

Tram Commerce TRAMWAY-2

Tram Bouffay TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr