Acteur en immobilier d’entreprise, Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, et les Pays Basque. Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre ...
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89 m²
HT HC
Location local commercial - 89 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Local commercial d'angle de 88,50 m² Port Marianne Emplacement stratégique
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 88,50 m², situé dans un immeuble récent du secteur Port Marianne, bénéficiant d'un environnement dynamique et résidentiel.
Grâce à sa position en angle, le local offre une visibilité renforcée et une belle luminosité, idéale pour capter les flux environnants.
Implanté dans un secteur comptant plus de 30 000 habitants, le local profite d'un fort potentiel de clientèle de proximité, avec la présence immédiate de commerces et services.
Le site est facilement accessible, avec la proximité du tramway et de parkings souterrains, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
Aucun droit d'entrée n'est demandé.
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Commerce de proximité
Activité de services
Bureaux ou profession libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès A709/A9 à 10 min
Tram ligne 3 à 7 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 10 min
Gare Montpellier Sud de France à 5 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
Disponibilité : avril 2026
Loyer annuel : 24600 € HTHC
Charges annuelles : 1560 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2700 €
| type | surface | loyer annuel |
| locaux commerciaux/bureaux | 88,5 m² | 24 600 € ht/hc |
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