Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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125 m²
HT HC
Location local commercial - 125 m²
Pornic (44210)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
OPPORTUNITÉ sur PORNIC Ouest
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 125 m² de plain-pied, situé sur le secteur ouest de l'agglomération pornicaise, au sein d'un environnement commercial structuré et générateur de flux.Ce local développe un espace principal lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées, complété par des espaces annexes à usage de bureau, réserve et sanitaires. Prestations qualitatives : climatisation réversible, faux plafonds, dalle quartzée, aménagement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.Implanté à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur d'environ 6 000 m² regroupant près de 30 cellules commerciales, cet emplacement profite d'une fréquentation soutenue, avec des flux piétons estimés entre 10 000 et 40 000 passages par jour selon saisonnalité, et une circulation automobile dense sur les principaux créneaux horaires .Environnement dynamique mêlant activités de services, commerces et distribution, avec une densité commerciale élevée et plus de 1 400 entreprises recensées sur le secteur .Disponibilité : 1er septembre 2026.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de ce local.www.loireocean-expansion.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local entièrement de plain-pied - belles prestations
Disponibilité : 1er février 2026
Loyer annuel : 18000 € HTHC
Charges annuelles : 2100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
parking en facade - leclerc possible à pieds
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local entièrement de plain-pied - belles prestations
Disponibilité : 1er février 2026
Loyer annuel : 18000 € HTHC
Charges annuelles : 2100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €
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