Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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219 m²
HT HC
Location local commercial - 219 m²
Pornic (44210)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
À LOUER - Local commercial avec terrasse à Pornic (44)
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au coeur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.Situé dans un ensemble commercial de plus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.Caractéristiques du localSurface intérieure : environ 200 m²Terrasse privative : 160 m²Local de stockage : 13 m²Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activitéEnvironnement commercial attractifLe site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :Multiplexe cinéma (3 salles)Laser GameINTERSPORTBLACKSTOREJULES & JOHNKeepCoolSociété GénéraleLe tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 35 000 €Charges : 3 500 € / anTaxe foncière : 4 182 €Location possible d'une Licence IV : 350 € HT / moisUne franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.Possibilité de vente des murs à 470 000€ HT/HDPour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :LOIRE OCÉAN EXPANSIONloireocean-expansion.fr02 40 20 63 11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE SURFACE ET TRES BELLE TERRASSE
Accessibilité :
Route bleue - départementale
- Bus Hôpital (570m) - Lignes : 303, 315
- Bus Sans nom (570m)
- Bus La Joselière (850m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 35000 € HTHC
Charges annuelles : 3500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4182 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
belle surface de terrasse
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au coeur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.Situé dans un ensemble commercial de plus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.Caractéristiques du localSurface intérieure : environ 200 m²Terrasse privative : 160 m²Local de stockage : 13 m²Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activitéEnvironnement commercial attractifLe site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :Multiplexe cinéma (3 salles)Laser GameINTERSPORTBLACKSTOREJULES & JOHNKeepCoolSociété GénéraleLe tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 35 000 €Charges : 3 500 € / anTaxe foncière : 4 182 €Location possible d'une Licence IV : 350 € HT / moisUne franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.Possibilité de vente des murs à 470 000€ HT/HDPour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :LOIRE OCÉAN EXPANSIONloireocean-expansion.fr02 40 20 63 11Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE SURFACE ET TRES BELLE TERRASSE
Accessibilité :
Route bleue - départementale
- Bus Hôpital (570m) - Lignes : 303, 315
- Bus Sans nom (570m)
- Bus La Joselière (850m)
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 35000 € HTHC
Charges annuelles : 3500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4182 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
belle surface de terrasse
| type | surface |
| local commercial | 219m² |
| terrasse | 160m² |
| stockage | 13.40m² |
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