Location local commercial - 41 m²

Local commercial à louer - Pornic / Sainte-Marie-sur-Mer
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 41 m² Carrez, situé au coeur de Sainte-Marie-sur-Mer, commune de Pornic.Implanté en angle, ce local bénéficie d'une grande vitrine lui assurant une excellente visibilité. Il comprend, en rez-de-chaussée, un premier bureau en facade vitrée, un second bureau ainsi qu'un espace sanitaire avec dégagement.Le local s'inscrit dans un environnement commercial dynamique réunissant notamment boulangerie, salon de coiffure, tabac-presse, supérette, restaurants, bars, pharmacie et professionnels de santé.Un bail commercial neuf 3-6-9 sera établi par le notaire du bailleur, aux frais du preneur. La destination prévoit toute activité, à l'exception des agences immobilières et de la restauration sur place.Loyer annuel : 8 400 € hors charges, soit 700 € par mois.Disponibilité : à partir du 01/02/2027 (possibilité avant)Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle surface
Belle visibilité

Accessibilité :
- [Route principale] D13 (1234m)
- Bus Sainte-Marie Place de la Marne (269m) - Lignes : 303, 315

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 8400 € HTHC
Charges annuelles : 382.44 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 535 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

41.30m² loi carrez