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497 m²
HT HC
Location local commercial - 497 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 1 mois
Location local commercial Pessac 497 m² avec vitrine et trois accès
Situé à Pessac, ce local commercial proposé à la location offre une surface d'environ 497 m². Il bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'une réserve aménagée à l'arrière, offrant ainsi un espace de stockage pratique. Le bien dispose de trois accès indépendants, permettant d'entrer depuis la rue, l'arrière ou le côté du bâtiment, ce qui facilite la circulation et l'organisation des flux. Trois places de parking sont attribuées au local, assurant un stationnement aisé pour les occupants ou les visiteurs. Un jardin privatif vient compléter les atouts du bien. Cette configuration permet d'adapter facilement l'activité à différents besoins professionnels et d'optimiser le confort pour les utilisateurs au quotidien.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare de Pessac proche
Tram B Pessac Centre accessible
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Pessac, ce local commercial proposé à la location offre une surface d'environ 497 m². Il bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue ainsi que d'une réserve aménagée à l'arrière, offrant ainsi un espace de stockage pratique. Le bien dispose de trois accès indépendants, permettant d'entrer depuis la rue, l'arrière ou le côté du bâtiment, ce qui facilite la circulation et l'organisation des flux. Trois places de parking sont attribuées au local, assurant un stationnement aisé pour les occupants ou les visiteurs. Un jardin privatif vient compléter les atouts du bien. Cette configuration permet d'adapter facilement l'activité à différents besoins professionnels et d'optimiser le confort pour les utilisateurs au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 497 | Immédiate | 136,82 HT/HC/m²/an | 21,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des arrêts de bus
- Accès rapide au tram B
- Présence d'une gare SNCF à proximité
- Accès facile à la rocade A630
- Parking public à proximité
- Vitrine sur rue
- Réserve située à l'arrière
- Accès distinct depuis la rue
- Accès distinct par l'arrière
- Accès distinct par le côté
- Trois places de parking privatives
- Jardin privatif
- Surface en rez-de-chaussée de 497 m²
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare de Pessac proche
Tram B Pessac Centre accessible
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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