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497 m²
HT HC
Location local commercial - 497 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 2 jours
Location local commercial à Pessac 497 m² avec triple accès et parking
Situé à Pessac, ce local commercial disponible à la location développe une surface totale d'environ 497 m². Il se distingue par sa vitrine qui offre une belle visibilité pour l'activité, ainsi qu'une réserve pratique placée à l'arrière du local. Le bien bénéficie de trois accès distincts, permettant une circulation fluide : depuis la rue, par l'arrière et sur le côté. Cette configuration offre une grande souplesse pour organiser l'accueil du public, les livraisons ou la gestion interne. Trois places de parking sont incluses, garantissant ainsi un stationnement facilité pour les clients ou le personnel. Enfin, un jardin privatif vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace extérieur appréciable. Cette offre réunit des atouts fonctionnels adaptés à de nombreux projets commerciaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare SNCF Pessac proche
Tram B Pessac Centre
Parking Pessac Centre
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Pessac, ce local commercial disponible à la location développe une surface totale d'environ 497 m². Il se distingue par sa vitrine qui offre une belle visibilité pour l'activité, ainsi qu'une réserve pratique placée à l'arrière du local. Le bien bénéficie de trois accès distincts, permettant une circulation fluide : depuis la rue, par l'arrière et sur le côté. Cette configuration offre une grande souplesse pour organiser l'accueil du public, les livraisons ou la gestion interne. Trois places de parking sont incluses, garantissant ainsi un stationnement facilité pour les clients ou le personnel. Enfin, un jardin privatif vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace extérieur appréciable. Cette offre réunit des atouts fonctionnels adaptés à de nombreux projets commerciaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 497 | Immédiate | 136,82 HT/HC/m²/an | 21,1 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité du tram et de la gare
- Accès rapide à la rocade Bordeaux
- Stationnement public proche
- Vitrine
- Réserve à l'arrière
- Accès rue
- Accès arrière
- Accès côté
- 3 places de parking
- Jardin privatif
- Surface rez-de-chaussée 497 m²
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité
Gare SNCF Pessac proche
Tram B Pessac Centre
Parking Pessac Centre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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