Location local commercial - 93 m²

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 93 M² – PESSAC – PROXIMITE BERSOL – FUTUR ERP

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de la zone commerciale de Pessac Bersol.

Implanté dans un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité.

Présentation du bien

• Surface totale : environ 93 m²


• Local situé dans un environnement commercial attractif


• Surface fonctionnelle et facilement aménageable selon l’activité


• Mise en conformité ERP prévue, permettant l’accueil du public


• Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur et des autorisations nécessaires à l’activité exercée

Le passage du local en ERP (Etablissement Recevant du Public) constitue un véritable atout et permettra d’envisager un plus large éventail d’activités commerciales ou de services avec réception de clientèle.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 697,50 € HT/HC


• Charges : 20 € HT/m²/an


• Taxe foncière : 12 € HT/m²/an


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC


• Frais de rédaction du bail commercial : 500 € HT, soit 600 € TTC


• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Les atouts du bien

• Emplacement stratégique à Pessac


• Proximité immédiate de la zone commerciale Bersol


• Environnement regroupant plusieurs enseignes nationales


• Local prochainement ERP


• Possibilité d’accueil du public


• Surface adaptée à de nombreux concepts


• Accessibilité facile


• Loyer attractif


• Fort potentiel commercial

Activités envisageables

Sous réserve de validation du bailleur et de la réglementation applicable :

Commerce de détail

Showroom

Activité de services

Agence commerciale

Profession libérale

Bureaux avec accueil de clientèle

Centre de formation

Activité tertiaire

Concept commercial avec réception du public

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 2511 €