Location local commercial - 94 m²

Local commercial de 93 m² Centre-ville Montpellier Secteur premium

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur haut de gamme du centre-ville de Montpellier, à proximité immédiate de la Place de la Comédie.

Le local se compose de :

• 64,18 m² de surface de vente, élégamment aménagée
• 28,98 m² de réserve en sous-sol, idéale pour le stockage

Situé dans un environnement premium, à proximité d'enseignes reconnues telles que Montblanc et Hermès, le local bénéficie d'un flux piéton qualitatif sur un axe très fréquenté.

Le bien séduit par son cachet, avec un parquet bois au sol, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à une activité haut de gamme.

Le secteur est parfaitement desservi, avec la proximité immédiate du tramway et de parkings souterrains, facilitant l'accès pour la clientèle.

Prise à bail rapide possible, sans cession de droit au bail.

Activités de restauration non autorisées.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne de produits haut de gamme, accessoires, bijouterie, prêt-à-porter premium ou concept store.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A709/A9 à 12 min
Tram lignes 1,2,3,4 à proximité
Gare Montpellier Saint-Roch à 5 min
Gare Montpellier Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 600 € HT