Location local commercial - 560 m²

NANCY ARTEM
Advenis Lorraine est ravi de vous proposer au coeur du quartier Artem, à é pas du campus, une surface de 560 m² environ dans un immeuble à usage mixte divisible :- RDC : un local commercial de 130 m² environ à usage de bureaux / commerce et 2 places stationnement privatives extérieures- 1er étage : une surface de 130 m² environ à usage de bureaux pouvant être une extension au RDC - Sous-sol : une surface de 300 m² environ de dépôt/stockage.Cet immeuble sécurisé est accessible via un code d'entrée, garantissant ainsi la sécurité de vos activités et de vos collaborateurs. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, assure une connexion fluide avec l'ensemble de la métropole de Nancy et facilite les déplacements quotidiens. Les nombreux commerces de proximité viennent compléter cette offre, permettant à vos équipes de bénéficier d'une qualité de vie optimale durant leurs pauses déjeuner ou pour leurs courses quotidiennes.La facade vitrée de l'immeuble est un atout incontournable, offrant une belle visibilité de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle appréciable. Ce cadre lumineux permet de créer un environnement de travail inspirant et motivant, propice à la créativité et à la productivité. De plus, la possibilité de stockage en sous-sol est un véritable avantage, vous permettant de disposer d'un espace supplémentaire pour ranger vos documents ou votre matériel, tout en préservant la clarté et l'organisation de votre bureau.Un des points forts de cet emplacement est son intégration dans le campus Artem, un pôle d'innovation et d'enseignement supérieur qui regroupe divers acteurs de la création et de la technologie. Artem, c'est avant tout :3 500 étudiants répartis dans différentes disciplines qui apportent dynamisme et diversité au cadre universitaire300 enseignants et chercheurs qui contribuent à l'excellence académique et à l'innovation de demain150 personnels techniques et administratifs engagés pour le bon fonctionnement de cet écosystèmePlus de 25 ateliers Artem, représentant 3 000 heures d'enseignement par an où la pratique se combine avec la théorie pour former des professionnels compétents650 futurs ingénieurs, créateurs et managers** participent tous les vendredis aux ateliers Artem, mettant en pratique leurs compétences tout en collaborant avec des entreprises40 entreprises d'innovation et de recherche collaborent avec Artem, renforcant ainsi les liens entre le secteur académique et le monde professionnelEnfin, 5 000 étudiants ont enrichi leur parcours en participant aux ateliers Artem depuis leur création, témoignant de l'impact significatif de cette initiative sur la communauté étudianteCette offre de bureaux dans un environnement aussi dynamique constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'inscrire dans un réseau d'innovation et de croissance. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'installation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble sécurisé
Axe passant
Linéaire de vitrine
Climatisation réversible (RDC)
Bureaux am"nagés (RDC)
Lumineux
Belle visibilité
Sanitaires privés
Fibre optique
Transport en commun au pied de l'immeuble

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'arrêt 'Blandan' de la ligne de tram 1
A proximité des arrêts 'Artem' et 'Gébhart' de la ligne de bus n°7
A 9 min de la gare TGV de Nancy
A 3 km de l'A330
A 7 km de l'A31
A 8 km de l'A33
A 48 km de l'aéroport Lorraine Airport
A31/A33 sortie Nancy Centre
Gare TGV
Tram Ligne 1

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50000 € NET HC
Charges annuelles : 1600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5420 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT