Location local commercial - 155 m²

NANCY HYPER CENTRE
Advenis Conseil & Transaction Lorraine Location d'un local commercial en hyper-centre de NancyAdvenis Lorraine vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de Nancy, au sein d'un environnement dynamique et particulièrement recherché. Ce bien rare bénéficie d'une localisation stratégique, en plein hyper-centre, sur l'une des rues les plus commercantes de la ville, garantissant une visibilité maximale et un flux piétonnier constant.Le local se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une surface totale d'environ 155 m², judicieusement répartie pour répondre à de multiples besoins :Rez-de-chaussée : une surface de vente lumineuse d'environ 52 m², parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de produits ou services.Étage (R+1) : une surface complémentaire d'environ 64 m², offrant de belles possibilités d'aménagement en espace de vente supplémentaire, bureaux, ou réserve selon l'activité.Cave : un espace fonctionnel de près de 39 m², idéal pour le stockage.L'ensemble dispose d'une facade linéaire de 5 mètres, offrant une vitrine attractive et une excellente visibilité sur l'artère commercante. Cette configuration est particulièrement adaptée aux enseignes souhaitant renforcer leur image et capter une clientèle variée, grâce à une exposition quotidienne à un passage intense.Le quartier bénéficie d'une forte densité commerciale avec la présence de grandes enseignes nationales, de commerces indépendants et de services de proximité, favorisant un environnement attractif et complémentaire. La zone est également très bien desservie par les transports en commun, et de nombreux parkings se situent à proximité immédiate, facilitant l'accès à la clientèle.Ce local conviendra aussi bien à des acteurs du prêt-à-porter, de l'équipement de la maison, de la beauté, qu'à des activités de services haut de gamme. Sa modularité et sa surface exploitable sur plusieurs niveaux permettent d'imaginer des concepts variés et de valoriser pleinement la position stratégique de ce bien.En choisissant ce local, vous bénéficiez de tous les atouts d'une implantation en hyper-centre de Nancy : visibilité, accessibilité, attractivité et dynamisme commercial.Points clés à retenir :Local commercial en location hyper-centre de NancySurface totale : environ 155 m² (RDC : 52 m² / R+1 : 64 m² / Cave : 39 m²)Facade : 5 mètres linéaires sur rue commercanteEnvironnement commercial porteur et passage piéton importantPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Advenis Conseil & Transaction Lorraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine de 5 ml
Espace de vente
Réserve
Cave
Sanitaires
Bureaux
Porte vitrée automatique
Rideau métallique
Rideau d'air chaud
Climatisation
Radiateurs électriques
Luminaires encastrés
Prises RJ45

Accessibilité :
A 18 min de l'A31/A33
A 500 m de la Gare TGV de Nancy
A 1 min des arrêts de bus Charles III
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 35000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT