Location local commercial - 1620 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - HYPERCENTRE NANCY

A LOUER & LOCAL COMMERCIAL A REAMENAGER & NANCY CENTRE-VILLE

Situé au 38 rue Saint-Dizier, l'une des artères les plus fréquentées de Nancy, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle, portée par un flux piéton et automobile constant. Son large linéaire de vitrine assure une présence forte, idéale pour capter la clientèle du centre-ville.

Le bien développe environ 1 620 m² à réaménager, permettant une adaptation complète selon les besoins du futur preneur.

Description du bien

- Environ 1 620 m² répartis sur demi-niveaux et sous-sol
- Structure en dalle béton peinte, toiture bac acier avec verrière
- Livré hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
- Espace technique prévu pour l'installation d'un système de climatisation
- Possibilité d'installation d'un ascenseur (budget à définir avec le bailleur)
- Large linéaire de vitrine
- Conformité ERP type 5

Atouts

- Emplacement stratégique au coeur du centre-ville de Nancy
- Forte visibilité sur un axe commercant dynamique
- Environnement attractif : proximité immédiate du Marché Central et d'enseignes nationales
- Secteur réputé, garantissant pérennité et valorisation
- Très bonne accessibilité : lignes de transports en commun et parkings publics
- Surface modulable adaptée à de nombreuses activités (commerce, restauration légère, agence, showroom, services)

Disponibilité : Immédiate.

Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PJ.Real Estate.

Risques et informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr