Location local commercial - 120 m²

Local commercial RDC avec vitrine
NANCY CENTRE / GARE LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ DE 120 M² ENVIRONAdvenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'environ 120 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé 15 Boulevard Joffre à Nancy, entre le centre-ville et le quartier Gare.Entièrement rénové il y a environ 3 ans, ce local bénéficie d'une belle vitrine, d'une forte visibilité et d'un aménagement immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants.DES LOCAUX PRÊTS À L'EMPLOILe local comprend notamment :Au rez-de-chaussée :- Belle vitrine - Hall d'accueil- Accès PMR- Sanitaire privatif PMR- Couloir de distribution- Kitchenette- Plusieurs cabines aménagées- Réserve / espace de stockage- Point d'eau dans chaque cabine- Local entièrement rénovéUN EMPLACEMENT CENTRAL ET ACCESSIBLESitué dans un secteur stratégique de Nancy, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Gare, le local bénéficie d'une excellente accessibilité :- Gare TGV accessible à pied- Tramway à proximité- Nombreuses lignes de bus à proximité- Parkings publics dans le secteur- Accès rapide aux axes A31 / A33- Nombreux commerces et restaurants à proximitéLES ATOUTS- Environ 120 m² sur 2 niveaux- Local rénové- Prêt à l'emploi- Belle vitrine- Forte visibilité- Accès PMR- Aménagement avec cabines et points d'eau- Emplacement central, entre Centre-ville et Gare- Gare TGV accessible à pied- Transports en commun à proximitéUn local particulièrement adapté aux activités nécessitant plusieurs espaces indépendants et/ou des points d'eau, avec un aménagement permettant une exploitation immédiate.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Lorraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RDC
Vitrine
Accès PMR
Sanitaire privé (PMR)
Couloir de distribution
Kitchenette
6 cabines
Réserve / espace de stockage
Point d'eau dans chaque cabine
Local commercial rénové
Locaux prêts à l'emploi
Hall d'accueil
Kitchenette
Belle vitrine
Forte visibilité
Chauffage collectif
Thermostat individuel
Gestion indépendante de l'eau
Haut-parleurs intégrés
Possibilité d'onduleurs
Centre-ville Quartier Gare
Gare TGV à pied
Tramway à proximité
Bus à proximité
Parkings publics
Accès rapide A31 / A33
Commerces et restaurants à proximité

Accessibilité :
A33 / A31 : sortie Nancy
A proximité immédiate des transports en commun : bus, Trolley, gare TGV

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 14400 € HTHC
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT