Location local commercial - 568 m²

NANCY CENTRE
Local Commercial de 568 m² environ à Nancy Centre ? Emplacement Idéal et de QualitéSitué en plein coeur de Nancy, ce local commercial de 568 m² environ offre un cadre idéal pour toute activité nécessitant un espace vaste et fonctionnel. Bénéficiant d'une excellente visibilité, il dispose d'une large vitrine permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services et attirant ainsi un flux constant de clients.Un Espace SpacieuxDès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du local, renforcée par des luminaires modernes assurant un éclairage optimal dans l'ensemble de l'espace. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et facilite l'entretien, tout en garantissant une grande résistance aux passages fréquents.Des Infrastructures Fonctionnelles et PratiquesPensé pour répondre aux exigences des commerces et des activités nécessitant des installations spécifiques, ce bien comprend :?Cuisines avec extraction, idéales pour une activité de restauration ou traiteur, permettant une évacuation efficace des fumées et odeurs.?Chauffe-eaux, assurant une distribution d'eau chaude adaptée aux besoins des occupants.?Sanitaires PMR, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, en conformité avec les normes en vigueur.?Une réserve, offrant un espace de stockage pratique pour la gestion de vos marchandises ou équipements.Un Emplacement StratégiqueSitué dans Nancy centre, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, avec un fort passage et une excellente accessibilité. Idéal pour une enseigne commerciale, un restaurant ou un showroom, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel.Profitez de cette occasion d'implanter votre commerce dans un espace de qualité au coeur de Nancy !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vitrine
Beaux volumes
Luminaires
Climatisation
Carrelage au sol
Gaz
Cuisines avec extraction
Chauffe-eaux
Sanitaires PMR
Réserve
Système de surveillance

Accessibilité :
A 1,8 km de la Gare TGV de Nancy
A 30 m de l'arrêt de Bus 'Saint Nicolas'
A 450 m de l'arrêt de Tramway 'Point Central'
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42600 € HTHC
Charges annuelles : 12000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT