Location local commercial - 2487 m²

Locaux commerciaux à louer De 1 070 à 2 486 m² Secteur Saint-Sébastien Nancy

À proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien, au coeur du centre-ville de Nancy, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement à fort passage, au sein d'un environnement regroupant commerces, bureaux, services, logements et transports en commun.

Anciennement exploité par l'enseigne TATI, ce local commercial à louer à Nancy développe une surface totale d'environ 2 486 m², divisible à partir de 1 070 m², répartie sur deux plateaux pouvant être exploités indépendamment ou réunis selon les besoins de l'utilisateur.

Grâce à ses volumes, sa divisibilité et son accessibilité, cet ensemble conviendra à une enseigne commerciale, un centre de formation, une activité de loisirs, une salle de sport, un centre médical ou paramédical, un espace de coworking, un restaurant, une activité de restauration rapide ou toute activité recevant du public souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville.

les + de l'offre :

• Local commercial divisible de 1 070 à 2 486 m².
• Vitrine offrant un important linéaire commercial et une excellente visibilité.
• Accès direct depuis la rue en rez-de-chaussée.
• Locaux accessibles PMR.
• Deux plateaux pouvant être exploités indépendamment ou réunis.
• RDC : 1 070,80 m².
• R+1 : 1 415,70 m².
• 4 places de stationnement privatives comprises dans le loyer.
• À proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien, des transports en commun et des parkings publics.

Une implantation adaptée aux enseignes nationales, aux activités de services et aux établissements recevant du public souhaitant s'implanter au coeur du centre-ville de Nancy, dans un secteur bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateaux livrés bruts, fluides en attente
Plateau du rez-de-chaussée accessible PMR
Trois sorties palières au rez-de-chaussée
Ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le R+1 (accessibilité PMR)
R+1 : deux sorties palières et un accès par escalier 2 UP vers le rez-de-chaussée
Deux escaliers de secours reliant les deux niveaux
Hauteur sous plafond :
Rez-de-chaussée : de 4,15 m à 4,86 m
Étage : de 3,40 m à 5,27 m

Accessibilité :
A31
- Bus Gare ? Joffre (167m)
- Bus Gare - Pierre Semard (168m)
- Bus Nancy Gare - République (201m)
- Bus Point Central (279m)
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (280m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Poirel (346m)
- Bus Mulhouse (394m) - Lignes : 16, 18
- Bus Bibliothèque (400m) - Lignes : T4, T2, C2, 11
- Bus Gambetta (405m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare - Saint Léon (417m) - Lignes : T1
- Train Nancy (440m) - Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02
- Bus Saint-Nicolas (443m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare ? Simone Veil (447m)
- Bus Quartier Saint-Nicolas (458m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Saint-Léon (476m) - Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, Pleine Lune

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 271028.5 € HTHC
Charges annuelles : 212222.77 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 50475.95 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT