Location local commercial - 2487 m²

À louer Local commercial 1 070 à 2 486 m² Nancy centre

À proximité immédiate du centre commercial Saint-Sébastien à Nancy, cet ensemble commercial bénéficie d'une implantation centrale au coeur des flux urbains et commerciaux. Anciennement exploité par l'enseigne TATI, il propose des plateaux de surfaces importantes et fonctionnelles.

Ces locaux offrent un réel potentiel d'adaptation aux nouveaux usages du centre et du quartier, désormais orienté vers une offre de proximité et de services. Ils se prêtent notamment à des activités de formation, de services, de bien-être ou de restauration rapide, recherchant une implantation au sein d'un environnement dynamique.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 2 486 m², divisible à partir d'environ 1 070 m², répartie sur deux plateaux pouvant être exploités séparément ou conjointement.

Les + de l'offre :

Emplacement central avec vitrine sur rue passante, offrant un linéaire important et une excellente visibilité, à proximité des transports en commun et des parkings publics
Accessibilité PMR : locaux adaptés à l'accueil du public
Accès commercial direct en rez-de-chaussée
Surfaces par niveau :

• RDC : 1 070,8 m²
• R+1 : 1 415,7 m²

Stationnement : 4 places de parking incluses dans le loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateaux livrés bruts, fluides en attente
Plateau du rez-de-chaussée accessible PMR
Trois sorties palières au rez-de-chaussée
Ascenseur desservant le rez-de-chaussée et le R+1 (accessibilité PMR)
R+1 : deux sorties palières et un accès par escalier 2 UP vers le rez-de-chaussée
Deux escaliers de secours reliant les deux niveaux
Hauteur sous plafond :
Rez-de-chaussée : de 4,15 m à 4,86 m
Étage : de 3,40 m à 5,27 m

Accessibilité :
A31
- Bus Gare ? Joffre (167m)
- Bus Gare - Pierre Semard (168m)
- Bus Nancy Gare - République (201m)
- Bus Point Central (279m)
- Bus Place Stanislas - Dom Calmet (280m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Poirel (346m)
- Bus Mulhouse (394m) - Lignes : 16, 18
- Bus Bibliothèque (400m) - Lignes : T4, T2, C2, 11
- Bus Gambetta (405m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare - Saint Léon (417m) - Lignes : T1
- Train Nancy (440m) - Lignes : L 01, L 04, L06, TER 17, TER 4, L 07, L 25, L29, L30, TGV 112, TGV 713, C 02
- Bus Saint-Nicolas (443m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Gare ? Simone Veil (447m)
- Bus Quartier Saint-Nicolas (458m) - Lignes : T4, T2, C1, 15, 13, 12, 11, T5, Pleine Lune
- Bus Gare ? Saint-Léon (476m) - Lignes : T4, T3, T2, C1, 11, Pleine Lune

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 271028.5 € HTHC
Charges annuelles : 212222.77 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 50475.95 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT