Location local commercial - 251 m²

A LOUER MURS LIBRES LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 251 M² EN RDC SITUE SECTEUR GARE Saint-Roch / OBSERVATOIRE MONTPELLIER CENTRE

Dans un environnement urbain établi et dynamique, nous vous proposons à la location un local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 251 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local est livré avec les prestations suivantes : climatisation réversible, rideau de sécurité, sanitaires et point d'eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une adaptation complète aux besoins de l'utilisateur.

Destination : toutes activités autorisées à l'exclusion des activités de restauration, bar et discothèque.

Ce bien conviendra particulièrement à des enseignes nationales, activités médicales ou paramédicales, commerces spécialisés, showroom ou activités sportives.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 87 500 € HT/HC
• Provisions charges + taxe foncière : 7 872 € / an
• Droit d'entrée : 90 000 €

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires agence à la charge du preneur : 30 747,60 € HT

Référence annonce : 17606M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 87500 € HC
Charges annuelles : 7872 € NET
Montant de la taxe foncière : 5907 €




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