Location local commercial - 360 m²

Local commercial de 360 m² avec grande terrasse Montpellier Nord Axe passant

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m², bénéficiant d'une très grande terrasse ainsi que d'un patio, offrant un cadre idéal pour une activité recevant du public.

Situé au nord de Montpellier sur un axe passant, le local profite d'une bonne visibilité et d'un environnement en fort développement, garantissant un potentiel de clientèle en croissance.

Le bien nécessite quelques travaux d'aménagement, permettant une adaptation complète à votre concept. Le bâtiment est toutefois sain et parfaitement étanche, offrant une base fiable pour votre projet.

Le site dispose de quelques places de stationnement et bénéficie de la proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès pour la clientèle.

Ce local est particulièrement adapté à une activité de restauration, bar, concept food ou lieu de vie, souhaitant exploiter de beaux volumes et des espaces extérieurs attractifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A709 à 22 min
La ligne 1 du tram est à moins de 200 m, à 3 minutes.
La ligne 6 de bus est devant le site
Gare Saint Roch à 20 min
Gare Sud de France à 22 min
Aéroport de Montpellier à 27 min


Disponibilité : octobre 2027

Loyer annuel : 80000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 5400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT