Location local commercial - 23 m²

À SAISIR CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 23 m² HYPER CENTRE - MONTPELLIER

Idéalement situé dans un quartier très prisé et dynamique du centre-ville de Montpellier, ce local commercial représente une excellente opportunité pour créer ou développer une activité de proximité.

D'une surface d'environ 23 m², il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 2,5 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, propice à capter une clientèle à la fois locale et de passage.

Ce bien convient parfaitement à des activités de restauration rapide sans extraction. Une terrasse d'environ 10 places assises peut également être envisagée, constituant un véritable atout commercial.

Prêt à être exploité, ce local est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement commercant, vivant et à forte attractivité.

Loyer mensuel : 1 150 € HT

Charges mensuelles : 70 €

Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17509M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : A convenir entre les parties

Droit au bail : 60000 €
Loyer annuel : 13800 € HT
Charges annuelles : 840 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois




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