Location local commercial - 576 m²

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 576 M² – MERIGNAC – ZONE LOISIRS & RESTAURATION



La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’environ 576 m², idéalement situé à Mérignac, au coeur d’une zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration.



Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.



DESCRIPTION DU LOCAL

• Surface : 576 m²


• Rez-de-chaussée


• Hauteur sous plafond : plus de 4 m


• Environnement commercial dynamique


• Proximité immédiate d’enseignes de loisirs et de restauration

Le local est particulièrement adapté à des activités de loisirs indoor, sport, événementiel, restauration, bar, food court ou concepts mixtes loisirs + restauration.



SURFACES COMPLEMENTAIRES



Quatre plateaux en sous-sol peuvent également être aménagés et loués en complément :

• R-1 : 134 m²


• R-2 : 164 m²


• R-3 : 206 m²


• R-4 : 373 m²

Soit 877 m² supplémentaires, portant la surface totale à environ 1 453 m².



LOT RESTAURATION COMPLEMENTAIRE



Il est également possible de rattacher un lot d’environ 395 m², comprenant :

• Grande terrasse extérieure privative


• Bar équipé


• Petite cuisine équipée


• Partie restante livrée brut de béton


• Fluides en attente


• Hauteur sous plafond jusqu’à 3,30 m


• Avec l’ensemble des surfaces, le projet peut atteindre jusqu’à 1 848 m².

LES ATOUTS

• Zone loisirs et restauration


• Grande hauteur sous plafond


• Surfaces modulables


• Possibilité de combiner plusieurs lots


• Jusqu’à 1 848 m² exploitables

CONDITIONS FINANCIERES



Nous consulter.



Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :



Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / [email protected]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



A bientôt !

Honoraires : 24% TTC