Location local commercial - 395 m²

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 395 M² – MERIGNAC – ZONE LOISIRS et RESTAURATION



La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’environ 395 m², idéalement situé à Mérignac, au coeur d’une zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration, à proximité immédiate de nombreuses enseignes.



Le local bénéficie également d’une grande terrasse extérieure privative en béton, offrant un véritable atout pour une activité de restauration, bar ou concept de loisirs.



DESCRIPTION DU LOCAL

• Surface totale : environ 395 m²


• Grande terrasse extérieure privative


• Petite cuisine existante et entièrement équipée


• Bar déjà aménagé et équipé


• Partie restante du local livrée brut de béton, fluides en attente


• Hauteur sous plafond brut de béton : jusqu’à 3,30 m


• Environnement commercial dynamique


• Nombreuses enseignes de loisirs et de restauration à proximité


• Rocade à proximité immédiate


• Parking

Le local offre une configuration particulièrement adaptée à l’implantation d’un concept de restauration, bar, bar à tapas ou activité similaire, avec la possibilité de conserver et d’exploiter les équipements déjà présents.



POSSIBILITE D’EXTENSION



Il est également possible d’ajouter un lot attenant d’environ 576 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.



Cette configuration permet d’envisager une surface globale plus importante selon les besoins de l’activité et du concept envisagé.



LES ATOUTS DU BIEN

• Zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration


• Surface de 395 m²


• Grande terrasse privative


• Cuisine équipée existante


• Bar équipé


• Possibilité d’adapter une grande partie du local à son concept


• Possibilité d’ajouter 576 m² supplémentaires, plus de 4m de hauteur sous plafond sur le lot complémentaire

CONDITIONS FINANCIERES



Nous consulter.



Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :



Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / [email protected]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



A bientôt !

Honoraires : 24% TTC