Location local commercial - 1800 m²

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 800 M² R+1 – MERIGNAC SOLEIL



La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un vaste local commercial d’environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur de Mérignac Soleil, chemin de Pouchon, au R+1 d’un bâtiment commercial.



Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports en commun.



Un parking situé à proximité facilite également l’accès et le stationnement de la clientèle et des collaborateurs.



DESCRIPTION DU LOCAL

• Surface totale : environ 1 800 m²


• Local situé en R+1


• Charge admissible au sol : 500 kg/m²


• Environnement commercial dynamique


• Proximité immédiate des commerces


• Transports à proximité


• Parking à proximité

Grâce à sa surface importante et à son emplacement au coeur du secteur de Mérignac Soleil, ce local représente une belle opportunité pour l’implantation d’une enseigne recherchant un espace de grande capacité.



CONDITIONS FINANCIERES

• Loyer mensuel : 24 000 € HT/HC


• Charges mensuelles : 4 800 € HT


• Taxe foncière : 2 500 € HT/mois


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC


• Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT


• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

LES ATOUTS DU BIEN

• Grande surface de 1 800 m²


• Emplacement recherché à Mérignac Soleil


• Secteur commercial dynamique


• Bonne accessibilité


• Transports à proximité


• Parking à proximité


• Charge admissible de 500 kg/m²

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :



Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / [email protected]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.



A bientôt !

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 57600 €