Location local commercial - 274 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 274 m² dans le 3ème arrondissement au coeur du quartier de la Part Dieu.

Le local en rez-de-chaussée est équipé d'une gaine d'extraction et climatisé et dispose d'un très beau linéaire vitrine. Local brut de béton avec fluides en attente ce qui vous permettra un agencement en complète adéquation avec votre activité.

Emplacement stratégique dans ce quartier d'affaires et très dynamique. Le local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus à proximité immédiate.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
une unité de parking au sous-sol disponible par commerce.

CONCIERGERIE :
- Déjà présente et accessible à tous les locataires au niveau du Business Center.
- Dans le cadre du projet de réaménagement du hall qui arrivera courant 2023, cette conciergerie va descendre au niveau du hall d'entrée pour la rendre encore plus visible.

RIE :
- Le restaurateur est la société API (travaille des produits frais de saison, issus de producteurs locaux).
- Le RIE n'est pas ouvert aux société externes de SKY 56.
- Espace cafétéria "Envie de Saisons" ouvert à l'extérieur à partir de 18h.

BUSINESS CENTER :
- Ouvert à tous les utilisateurs même externes. Les locataires ont dans leur surface locative une QP relative à ces surfaces.
- Système de réservation géré par l'opérateur du RIE et seules les prestations de petite restauration seront facturées aux utilisateurs de ces salles.

CRECHE :
- Ouverte avec le prestataire "Les Petits Chaperons Rouges"

FITNESS :
- L'enseigne KeepCool opère sur SKY56
Loyer annuel : 48000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3808 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Au pied de l'immeuble :

- Tramway T4, station "Félix Faure Dauphiné"

- Bus : lignes C11 et C25

- Station Vélo'V



Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à moins de 600m